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Políticas |
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Política PPFMG-02 |
VENTA DE TERRENOS A PARTICULARES
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POLÍTICA
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- Facilitar a particulares con necesidades de vivienda o con proyectos comerciales autorizados la adquisición de lotes
individuales de dimensiones que no excedan los 500 mt2.
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PROCEDIMIENTO
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- Es responsabilidad del Director General tener actualizados lineamientos generales emitidos por el Comité Técnico con constancia en Actas.
- Fimaga mantendrá disponible un inventario actualizado de lotes individuales vendibles y sus precios de venta vigentes derivados de avalúos CABIN o actualizados en base al INPC , avalúos bancarios u otros indicadores aprobados.
- El Director General obtendrá autorización genérica del Comité Técnico respecto de la venta de estos lotes y planes de pago.
- Las solicitudes deberán atendidas por entrevistas directas entre el interesado y el Director Administrativo o su encargado de promoción, quienes después de explicar al solicitante las condiciones de venta llenaran una solicitud en la cual consten los datos generales del solicitante, sus necesidades, lote o zona que le interesa e información relativa a su capacidad de pago para las condiciones propuestas.
- La sección de Trabajo Social realizara una investigación de campo para verificar si el solicitante reúne las calificaciones requeridas de acuerdo a los lineamientos establecidos.
- El Director administrativo analizará la información de la investigación y aprobara o desaprobará la venta y solicitará al Director General la ratificación de su propuesta.
- Sí la venta es aprobada el Coordinador Jurídico elaborará el contrato correspondiente, mismo que será firmado por el Solicitante y por el Director General del Fimaga.
- La coordinación Técnica hará entrega física del terreno debidamente señalado en sus límites con colindantes.
- Los permisos de construcción, número oficial, contratos de agua y drenaje, suministro de energía eléctrica y alineamientos, en su caso, deberán ser gestionados directamente por el interesado y para lo cual Fimaga le entregará las constancias necesarias.
- Al finiquitarse el contrato por pago total del Lote el Fimaga procederá a ordenar la escrituración del mismo.
- En el caso de créditos hipotecarios el Fimaga mantendrá en su favor la primera hipoteca para garantizar el pago del Lote, esta misma condición deberá cumplirse cuando el lote sea objeto de adjudicación onerosa por instituciones públicas.
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