|
Políticas |
|
|
Política PPFMG-09 |
USOS DE SUELO Y PROGRAMAS PARCIALES
|
|
POLÍTICA
|
|
- El Desarrollo Urbano del Valle de las Garzas debe estar regulado por un Plan Integral de Desarrollo y Uso de Suelo y sus cambios serán objeto de Planes Parciales congruentes con el Plan Integral y el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo y sin reducir la disponibilidad de tierra para vivienda de interés social.
|
|
PROCEDIMIENTO
|
|
- La Coordinación Técnica mantendrá actualizado el Plan de Desarrollo Urbano y de Uso del Suelo autorizados del Valle de las Garzas.
- Cuando un desarrollador o inversionista pretenda cambiar el uso de suelo y tipo de vivienda autorizado deberá obtener previamente la autorización del Fideicomiso.
- Después de ser analizada por la Coordinación Técnica la conveniencia del cambio propuesto y de obtenerse la opinión favorable en principio del Ayuntamiento de Manzanillo, el Director General la someterá a la aprobación del Comité Técnico.
- Cuando por la magnitud del área afectada por un cambio de uso del suelo se requiera la elaboración de un Plan Parcial este será responsabilidad de la Coordinación Técnica del Fideicomiso así como su gestión ante las autoridades competentes y el costo de su elaboración y gastos derivados de la gestión serán a cargo del promotor, en la medida que estos no sean recuperables directa o indirectamente por el Fideicomiso.
- Los precios de venta de terrenos serán sujetos de revaluos por CABIN al ser autorizado el cambio de uso de suelo y su plan parcial.
- Cuando los cambios de uso de suelo se realicen sobre terrenos cuya venta fue contratada para un uso diferente procederá, en los términos convenidos del Contrato, la actualización de precios de venta por CABIN.
- Los cambios de uso de suelo no autorizados serán motivo de rescisión de contratos y los terrenos afectados por el mismo se revertirán al Fideicomiso.
- El Fideicomiso podrá considerar opciones de permutas de terrenos por otros de mas bajo costo y adecuados para construcción de vivienda si la transacción presenta atractivos económicos expresados en estudio de viabilidad a presentado por la Dirección Administrativa.
|
|
|
|
|
|
|